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房贷利率7折取消是怎么回事?有哪些影响?

作者期货头条网 发布时间 浏览量2549 点赞数量517 评论数量543 返回目录返回列表:股票配资

  

房贷利率7折取消是怎么回事?有哪些影响?

  随着房市的发展,相关的政策也会进行一定的调整,而且也主要是根据政策实施的情况,房贷利率7折取消是怎么回事?有哪些影响?

  

  一、银行全面取消7折房贷利率。

  在房地产调控的大环境下,不仅二套房、三套房房贷收紧,首套房房贷优惠也在悄然“缩水”。今天上午,记者从京城多家银行证实,目前多数银行已取消对于首套购房炒股利率7折的优惠。

  记者从工、农、中、建、中信等多家银行了解到,这几天,各银行已陆续接到了总行的文件。无论是首次购房,还是买二套房,新政策都要求:提高首付比例,减少房贷利率优惠。

  接近中信银行的一位消息人士告诉记者,该行近日下发新规,从今年国家对房地产调控至今,首套房贷利率已从7折、8折,调整到了现在的8.5折。

  二、首套房贷利率银行折扣各异?。

  据了解,目前,各家银行对房贷首付比例的要求相差无几。而在首套房贷利率上,京城开设房贷业务的20多家银行中,多数已经取消了7折优惠利率。

  不过,并非所有银行都是“一步到位”,统一到了8.5折以上或者基准利率,部分银行对于资信好的客户,还能给予7.5折的优惠利率,比如花旗银行等。5日均线但对于普通客户而言,7折房贷已基本“绝迹”。

  即便如此,在具体操作中,购房者要想申请到7.5折利率并不容易。由于银行要求申请房贷者提供收入证明,对其资产状况进行严格的审核。对于大部分客户而言,实际申请到的多数为8.5折以上的优惠利率。

  业内人士建议,申请炒股时可以多问几家银行,选择利率相对优惠的银行。

  三、原因分析。

  与调控无关银行为了多赚钱。

  对于首套房的炒股利率,银监会及人民银行规定,在基准利率上最多可以下浮30%,具体下浮多少,由银行自行确定。

  一位不愿具名的银行房贷部负责人向记者透露,7折利率对于银行来说,基本不赚钱。银行此次收紧和宏观调控政策无关,只是为了提高自身利润。

  除了取消7折优惠房贷利率外,一些银行近期还在内部优先安排收益高的炒股,比如经营性炒股、消费类炒股等,因为这些炒股可以上浮利率。

  帮您算账。

  炒股百万20年多还利息11万余元。

  对于首套房的购房者而言,炒股利率由7折提高到8.5折,意味着炒股利息和月供都明显增加。

  据计算,假设炒股100万元,期限20年,按现行5年以上炒股基准利率为5.94%计算,以7折利率和8.5折利率作对比,月还款额相差483元,20年总利息相差11万多元。


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