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为了缓解债务压力,悦泰股份总计8.3亿元将两个项目的部分股权转让给世茂房地

作者:股市头条网
来源:http://www.93205.net
日期:2020-09-20 20:35
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为了缓解债务压力,悦泰股份总计8.3亿元将两个项目的部分股权转让给世茂房地产

  

为了缓解债务压力,悦泰股份总计8.3亿元将两个项目的部分股权转让给世茂房地产是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖合计,债务,股权,缓解,压力,转让,股份,项目,房地产粤泰股份,世茂房地产,600393,收购等;主要讲解的内容是公司分别以7.58亿元、8063万元向世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产”)转让淮南公园天鹅湾项目80%股权和淮南洞山天鹅湾项目20%股权。的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

为缓解债务压力,粤泰股份合计8.3亿元向世茂房地产转让两项目部分股权

 

  公司将淮南公园天鹅湾项目80%的股权和淮南东山天鹅湾项目20%的股权分别转让给世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产”)7.58亿元和8063万元。

  6月6日,悦泰有限公司(600393。上海)宣布将淮南公园天鹅湾项目80%的股权和淮南东山天鹅湾项目20%的股权分别转让给世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产”)7.58亿元和8,063万元。

  其中,针对淮南园区天鹅湾项目,月泰有限公司与世茂地产全资子公司厦门裕陵企业管理有限公司(以下简称“厦门裕陵”)于2019年6月5日签订了《淮南园区天鹅湾项目股权转让及合作开发协议》,公司将控股子公司淮南恒盛天鹅湾房地产有限公司80%的股权转让给厦门裕陵。厦门玉玲收购项目公司80%股权的合作对价为人民币7.5796亿元(按公司及关联方资本投资余额的80%计算),其中股权转让金额为人民币7,040万元(按项目公司注册资本的80%计算,为人民币8,800万元)。同时,厦门玉玲接受公司股东向淮南恒升借款6.8756亿元。

  本次交易前,公司持有淮南恒升90%的股权,安徽龙将持有淮南恒升10%的股权,淮南恒升被纳入公司合并报表范围。根据本协议,在本次交易中,公司应完成对安徽省控股10%的项目公司股权的收购,最终公司持有项目公司20%的股权,厦门宇持有项目公司80%的股权,项目公司不再纳入公司合并报表的范围。公司将与厦门玉玲合作开发淮南公园天鹅湾项目。

  淮南恒盛为淮南日奈天鹅湾房地产有限公司(以下简称“日奈公司”),于2016年12月22日派生分立,继承安徽科技大学老北校区三块地块的资产,土地面积为249,874平方米(详见公司公告2016-096和2017-001)。淮南恒盛拥有位于安徽省淮南市田家庵区姚南村西、曹嘴村东、湖滨西路北的安利达老校区北片区的土地使用权和开发建设权。截至目前,未开发土地面积为184,758.97平方米。截至2019年3月31日,项目公司已取得9栋楼的预售许可证,包括9#、10#、13#、14#、15#、16#、17#、22#和23#。

  另一方面,针对淮南东山天鹅湾项目,悦泰有限公司与世茂房地产控股公司厦门金恒企业管理有限公司(以下简称“厦门金恒”)于2019年6月5日签订了《淮南东山天鹅湾项目股权转让及合作开发协议》(以下简称“合作协议”)。经双方协商,同意厦门金恒收购项目公司20%股权的合作对价为人民币8063万元(。

  本次交易前,公司持有淮南悦泰90%的股权,安徽龙将投资有限公司(以下简称“安徽龙将”)持有淮南悦泰10%的股权,纳入公司合并报表范围。根据协议,在本次交易中,公司应完成对安徽龙将持有项目公司10%股权的收购,最终公司持有项目公司80%的股权,厦门金恒持有淮南悦泰20%的股权。淮南悦泰由厦门金恒经营,并继续纳入本公司合并报表。根据合作协议,公司与厦门金恒将共同开发淮南东山天鹅湾项目。

  湖南华泰嘉德投资房地产有限公司(以下简称“华泰嘉德”)是项目公司的控股子公司,项目公司持有其55%的股权。华泰嘉德的上述股权不在本次交易范围内。因此,自本协议签署之日起2个月内,华泰嘉德的上述股权将转让给公司或其指定的子公司。

  淮南市悦泰于2016年12月22日从淮南市仁爱天鹅湾房地产有限公司(以下简称“仁爱公司”)取得,并继承了位于安徽科技大学老西校区的一块资产,占地面积87,131平方米(详见公司公告2016-096号和2017-001号)。淮南悦泰拥有安利达老校区西地块的土地使用权和开发建设权,该地块位于安徽省淮南市田家庵区,东起龙泉山庄,南至金嘉陵路,西至老龙岩路,北至东山中路。截至目前,未开发土地面积为84,797.87平方米。

  悦泰有限公司表示,此次出售项目公司股权的交易是为了缓解公司的流动性紧张,化解逾期贷款风险。同时,通过与世茂地产的合作,我们可以充分发挥各自的优势,提高淮南东山天鹅湾项目的产品质量和服务质量,加快项目的开发和运营进度。

  截至交易基准日(2019年3月31日。

  日),交易项目公司向外界提供担保,项目公司所持有的项目公司90%的股权担保公司的债务,项目公司名下的资产担保公司及其下属公司的债务。截至目前,上述担保涉及的债务剩余本金余额合计为人民币15.9198亿元。截至本公告披露日,项目公司已有诉讼和查封事项。

  安徽龙将投资有限公司(以下简称“安徽龙将”)持有项目公司10%的股权,截至目前,公司尚未获得安徽龙将放弃本次交易的优先转让权的声明。如果安徽龙将不放弃本次交易并行使其优先权,可能导致本次交易失败。同时,根据协议,本次交易中公司仍需收购安徽龙将持有的项目公司10%的股权。目前,公司尚未与安徽龙将就此次股权收购签署实质性文件。如果公司最终未能获得上述股权,可能会导致本协议履行中的重大不确定性。

  2019年4月24日,经公司第九届董事会第十二次会议审议通过,公司与北方国际信托有限公司(以下简称“北方信托”)签订了《全面合作协议》。北方信托计划向该公司提供信贷。其中,公司名下有广州天鹅湾二期、广州乔林园底商、江门月泰房地产有限公司江门月泰70楼、淮南恒盛天鹅湾房地产有限公司淮南公园天鹅湾、淮南月泰天鹅湾房地产有限公司淮南东山天鹅湾五个项目,通过债务重组和新增开发资金提供约48亿元的融资。目前,公司尚未与北方信托就这五个项目的融资合作签署相关协议。项目公司股权被交易对手出售交易后,预计公司将影响北方信托对上述项目的后续融资合作。

  标题图像来源:123RF?。

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