股市头条网

关键词不能为空

位置:股市头条网 > 期货配资 > 摆脱亏损帽子,中良控股香港上市之旅能成功吗?

摆脱亏损帽子,中良控股香港上市之旅能成功吗?

作者:股市头条网
来源:http://www.93205.net
日期:2020-09-21 06:42
阅读:

  

摆脱亏损帽子,中良控股香港上市之旅能成功吗?

  

摆脱亏损帽子,中良控股香港上市之旅能成功吗?是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖甩掉,亏损,控股,帽子,成功港股,中梁控股,房企等;主要讲解的内容是中梁控股在国内属于中等规模房企,自2018年就筹谋港股上市,不过也是好事多磨,近日公司又向港交所提交招股书。的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

甩掉亏损帽子,中梁控股这次香港上市之旅能成功吗?

 

  中良控股是中国的一家中型房地产企业。自2018年以来,该公司一直计划在香港上市,但这也很困难。最近,该公司向香港证券交易所提交了一份招股说明书。

  中良控股是中国的一家中型房地产企业。自2018年以来,该公司一直计划在香港上市,但这也很困难。最近,该公司向香港证券交易所提交了一份招股说明书。

  根据该公司的招股说明书,仅在三年时间里,该公司的销售额就从100亿跃升至1000亿,其净负债率从1790%降至58.1%以下,这是一种“跨越式”的发展模式。

  再次向香港证券交易所提交招股说明书。

  根据HKEx官方网站,中良控股集团有限公司(“中良控股”)已重新提交招股说明书。

  中良控股是一家综合性房地产企业。早在2018年11月13日,公司就向香港联交所提交了上市申请。它没有在六个月内完成列名,因此申请是“无效的”。仅仅三天后,该公司重新提交了一份新的招股说明书。

  这是一家来自温州的房地产企业,成立于1993年。控股股东为杨健及其妻子徐。根据招股说明书,杨健及其妻子持有中良控股99.02%的股份。

  2015年,中良控股从固守温州逐渐下沉,进入温州周边县市,然后扩展到江苏、安徽、江西四省的四线城市。全国布局将于2016年推出。

  截至2018年底,该公司的房地产业务覆盖全国124个城市,有353个项目。然而,该公司仍无法摆脱对长江三角洲地区的依赖,该地区仍占其2018年收入的94%。

  从以上数据中不难看出,中良集团避开了房地产巨头争夺的一二线城市,专注于向经济发展良好的四线城市扩张。成功还在于公司对四线城市棚改政策所带来的市场机遇把握得很好,注重小地块战略,实施快速周转和快速崛起。

  只需要三年时间就能成为一个千亿的房地产企业。

  对中良控股来说,三年是一个神奇的数字。

  根据最新的招股说明书,忠良控股在2016年至2018年实现了跨越式发展,不仅实现了扭亏为盈,还改善了现金流和负债等各项指标。更重要的是,它在2018年正式成为1000亿住房企业之一。

  该公司的销售额从200亿到1000亿不等,忠良只用了三年时间。2016年至2018年,中梁集团的合同销售额分别为190亿元、649亿元和1015亿元,行业排名上升至房地产企业第30位。

  三年来,公司营业收入从2016年的29.25亿元增长到2018年的302.15亿元,复合年增长率为221.4%。

  但事实上,该公司最近两年才开始扭亏为盈。2016年,公司净亏损约2.7亿元,2017年开始盈利,2018年净利润约4.99亿元,净利润25.26亿元。

  利润不会给公司带来真正的现金流。2016年和2017年,公司经营活动产生的现金流为负,分别约为176.28亿元和68.4亿元。对此,该公司解释称,物业开发活动持续增加,土地收购工作得到加强,导致经营使用大量现金。

  自产的现金流是不够的,忠良控股一直在高杠杆的道路上疯狂奔跑。2016年,净资产负债率高达1790%。2017年,净资产负债率骤降至339.5%,2018年降至58.1%的正常水平。

  高负债源于忠良在过去几年发起的激进扩张步伐。根据招股说明书,截至2019年3月31日,公司土地总储量从2016年底的约770万平方米增加至3890万平方米。

  然而,在三年内,净负债比率急剧下降。公司解释称,物业销售产生的现金大幅增加,在一定程度上减少了公司对外贷款的依赖,扩大了公司的总股本。

  首席财务管理仍然缺席。

  上市前夕,忠良控股最重要的首席财务官职位频繁变动,几乎不在。与去年一样,在新提交的招股说明书中,忠良控股的财务主管只列出了首席财务官凌新宇,首席财务官的职位仍然空缺。

  2017年,中良控股聘请了前格林兰香港首席财务官尤德丰,但尤德丰仅在半年后离职。年底,前太和罗俊被录用。2018年5月,罗俊在上市的关键时刻离职。因此,去年11月忠良控股提交招股说明书时,它甚至没有首席财务官。

  不久前,有报道称,前徐汇财务总监尤思佳已加入中良控股,负责上市事宜。徐汇今年3月宣布,尤思佳辞去首席财务官一职。

  公司业务风险分析。

  中良控股的业务和前景取决于中国房地产市场的表现。目前,中国正在实施“按市决策”的战略,公司的项目可能会受到地方政策、利率、市场投机、房地产供求关系等因素的影响。

  尤其是中国的房地产发展正在放缓,人们担心房地产市场能否继续稳步增长。在这种情况下,如果其他可供选择的投资项目被释放,也会影响投资者的信心。

  就行业而言,国内的房地产开发商很多,开发商之间对土地、融资、建材和人力资源的激烈竞争可能会提高征地和建设成本,导致一系列不利于行业发展的竞争。

  以忠良倚重的长三角地区为例,它一直是各大房企关注和安排的核心市场。远如华夏幸福(600340-HK)南下无锡、嘉善、南浔等地。,许多小型住宅企业也集中在江南,如徐汇(00884-HK)、郑融、阳光城(000671-CN)、荣鑫(03301-HK)、东源等。

  此外,安全性仍然是公司甚至行业应该警惕的问题。根据招股说明书,2017年8月1日,徐州市A3栋公司临时平台结构拆除期间,平台倒塌,造成5名建筑工人死亡,1人受伤。

  标题图像来源:123RF。

  免责声明:本文转载的文章为股票配资网络。如果您有版权问题,请联系bd@chinaipo.com!

  风险警告。

  ?。

  股票配资网络提供的所有信息仅作为投资参考,不构成投资建议,所有投资操作信息不能作为投资依据。投资是有风险的,所以进入市场要小心!

  #港股,中梁控股,房企#甩掉,亏损,控股,帽子,成功#

  以上就是有关“甩掉亏损帽子,中梁控股这次香港上市之旅能成功吗?”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于港股,中梁控股,房企和甩掉,亏损,控股,帽子,成功等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


本文来自网络,不代表「股市头条网」立场,转载请注明出处:http://www.93205.net/3746.html

摆脱亏损帽子,中良控股香港上市之旅能成功吗?的相关文章