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出售资产后,它可能会变成一个空壳。吕晶控股表示,“它绝对不会做房地产”

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出售资产后,它可能会变成一个空壳。吕晶控股表示,“它绝对不会做房地产”

  

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出售资产后恐沦为空壳,绿景控股称“肯定不会做房地产了”

 

  出售了资产的吕晶控股只有停车位和少量待售店铺,每年的物业服务费收入超过1000万元。这些能支撑超过14亿人民币的市场价值吗?吕晶控股未来将何去何从?

  最近,吕晶控股(000502。SZ)宣布完成三家医疗公司的资产转移,其向医疗卫生领域的转型以失败告终,这也是其九年来的第四次尝试。

  出售了资产的吕晶控股只有停车位和少量待售店铺,每年的物业服务费收入超过1000万元。这些能支撑超过14亿人民币的市场价值吗?吕晶控股未来将何去何从?

  “我们仍在寻找项目转型,而不仅限于医疗保健。无论如何,我们绝对不会做房地产。目前,检查仍在进行中,尚未找到合适的项目。”2月25日,吕晶控股的投资者关系部告诉金融协会记者。

  成为空壳的风险。

  根据最新公告,吕晶控股于2月22日前完成了北京明安医院管理有限公司100%股权、北京明安健康管理有限公司100%股权和南宁明安医院管理有限公司70%股权的转让,转让总额为2.84亿元。

  这三家医疗公司被吕晶控股公司寄予了从房地产行业向医疗行业全面转型的希望。自2015年9月以来,吕晶控股的固定收益计划经历了三次草案,融资额从100.54亿元缩水至67.7亿元。在那之后,它遇到了“新的再融资规定”,最后。

  该协议于2018年1月终止。随后,吕晶控股先后取消了许多没有开展实际业务的医疗机构,如铭安肿瘤医院有限公司,并对已启动的三个医疗项目进行了打包重组。

  在2018年8月对深交所重组询证函的回复中,吕晶控股否认退出医药行业,解释称其出售三项医药资产是因为“仍处于业务发展期或建设期,盈利压力较大。”“寻找高质量的医疗资产,为公司带来稳定的现金流和高增长。”。

  谈到未来的投资计划,吕晶控股投资者关系部的相关人士告诉财联通讯社,该公司正在调查房地产以外的其他领域的项目,不仅限于医疗。

  根据吕晶控股的重组报告,截至2017年底,三项医疗资产占公司总资产和净资产的比例分别达到72.22%和206.05%。根据预计财务数据,交易完成后,公司的主要资产为其他应收款(占59%,主要是本次交易的股权转让应收款)和货币资金(占17%)。

  该报告还披露,目前,吕晶控股没有土地储备,没有正在开发或将要开发的房地产项目,房地产库存中的房屋已基本售罄,只留下停车位和少量店铺。重组完成后,除持有南宁明安30%的股权外,无其他医疗服务相关业务,公司主营业务为出售现有房地产及物业管理。

  根据吕晶控股以往的年报,2015年至2017年的物业管理收入是其主要收入来源,依次为1198.83万元、1396.53万元和1612.91万元。

  值得一提的是,吕晶控股的房产收入仅来自一处房产,即广州市花都区金碧渝水别墅。但是,社区业主大会有权选择新的物业服务企业。一旦服务合同到期,上市公司将失去目前最稳定的收入来源。

  截至2月25日,吕晶控股的总市值为14.64亿元。

  "超过1000万英镑的物业服务费收入能支撑近14亿英镑的总市值吗?"当记者向吕晶控股的投资者关系部抛出这个问题时,对方只是回应:“二级市场的股价走势,需要投资者自己判断。”。

  对此,易居研究院智库中心研究主任严跃进指出,“仅房产收益对吕晶控股的影响仍然比较大,可能成为空壳概念。”绿视控股之后的战略转型方向依然明显,转型仍将是未来几年的主要内容。”。

  另一家住房公司因医疗改革受阻。

  作为著名的a股壳资源,吕晶控股运气不佳。

  据公开信息,吕晶控股公司原名为海口新能源有限公司,成立于1988年。它主要生产新燃料和炉灶,然后介入房地产行业,并于1992年底重组上市。1998年,海南润达实业在前董事长的领导下,接管了琼能源的法人股,成为最大股东。然而,1999年,琼能因为净资产低于注册资本而受到特殊对待。

  2002年8月,恒大收购了海南润达的琼能股份,但2006年,恒大将其全部股份转让给广州天宇房地产开发有限公司,该公司现在是吕晶控股的最大股东,实际控制人是于彬。

  自2010年以来,吕晶控股已经尝试了四次转型,从经营高端酒店和写字楼到考虑矿产投资,从计划在柬埔寨投资木薯种植到进入医疗卫生领域。毕业于广州中医学院的于斌从来没有把房地产开发作为唯一的出路。

  吕晶控股的医疗改革尝试以失败告终,但上市公司安全着陆。吕晶控股2018年业绩预测显示,通过出售医疗资产,公司最终实现了扭亏为盈。2018年,预计上市公司净利润为7500-9000万元,2017年亏损8326万元。

  相比之下,另一家转变为医疗和健康领域的房地产公司一度陷入生存危机。这家公司是华业资本(600240。该公司遭受了巨额诈骗,损失了数十亿美元。

  华业资本最早是从房地产起步的。自2015年由华业地产更名为华业资本后,华业开始在多个领域试水,并逐步形成房地产、医疗卫生、金融和矿业四大业务板块。从财务报告可以看出,虽然医疗卫生在公司业绩中的比重在增加,但公司业绩却在下降。

  2018年9月,华业资本宣布101.89亿元的应收账款因转让方恒云医药涉嫌伪造印章而部分或全部无法收回。此后,华业资本的股价大幅下跌,导致空头头寸。大股东的一些质押股份被迫出售,剩余股份被司法机关冻结,机构降低了信用评级,银行和机构收回债务,一些资产被法院冻结。

  “几年前,在鼓励社会办医疗服务的优惠政策下,一些投资机构进入医疗机构领域,行业开始蓬勃发展。医疗行业具有门槛高、投资大、长期回报和管理难的独特特点。经过一两年的发展,许多资本会发现他们不符合自己的性质。在没有达到预期效果的情况下,一些资本开始趋向理性,寻求出路。”北京美中怡和首席执行官胡兰公开表示。

  一家华南房屋公司的内部员工向记者透露:“我们公司买了一家医院后,投资部门发现它仍然不如房地产赚钱。过去两年,它一直专注于房地产开发。”?。

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