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按揭房如何抵押炒股-怎么办理合适-

作者股市头条网 发布时间 浏览量3387 点赞数量629 评论数量583 返回目录返回列表:股票配资

  

按揭房如何抵押炒股-怎么办理合适-

  在平时的时候我们也会遇到想炒股的情况,而且一般主要是房产抵押的方法,那么,按揭房如何抵押炒股?怎么办理合适?下面我们来了解一下。

  

  一、按揭房能炒股吗。

  急需大额资金周转的借款人,如果名下有房产,可以申请房产抵押炒股(最高额度可达房产评估值的70%),但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再炒股吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。

  方式一:二次抵押炒股。

  如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理炒股,北京361黄金网这种炒股方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭炒股,且已经偿还炒股一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。

  方式二:找担保公司垫资。

  如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有炒股还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理炒股,获得炒股后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

  二、按揭房二次抵押炒股额度。

  按揭房二次抵押炒股额度计算公式:炒股额度=房屋价值*抵押率-原炒股的本金余额注:(1)房产原购价与办理二次抵押炒股时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押炒股中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。

  三、按揭房再炒股垫资业务。

  房产处于按揭中,房产所有人若想在其他炒股机构办理抵押炒股则难以获贷,因为按揭房产已在炒股行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再炒股,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押炒股,可找正规担保公司进行垫资,操作流程如下?。

  第一步:在当地找一家正规担保公司。

  第二步:带上相关手续到担保公司进行洽谈!

  第三步:借款人与银行签订炒股偿还协议。

  第四步:与担保公司签订委托协议。

  第五步:银行审批!

  第六步:担保公司垫资帮助借款人还清炒股本息。

  第七步:借款人办理解除抵押登记手续。

  第八步:借款人办理抵押炒股!

  第九步:拿到炒股后,归还担保公司垫资款项,并支付相关手续费。


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